Ипотека в домклик от сбербанка

Обзор сервиса Дом Клик от Сбербанка

Недвижимость всегда пользуется спросом как у обычных граждан, так и у инвесторов. Несмотря на незначительные спады на данном рынке, связанные с обстановкой в стране, всегда найдутся желающие продать или купить недвижимость. К тому же ипотечное кредитование становится одним из самых популярных банковских предложений. Для многих людей — это единственная возможность обзавестись собственным жильем.

Для удобства своих клиентов Сбербанк реализовал проект Дом Клик, при помощи которого можно не только выбрать объект недвижимости, но и оформить ипотеку. На протяжении всего процесса оформления пользователю доступна постоянная связь с квалифицированным сотрудником банка, который сможет грамотно проконсультировать по всем возникающим вопросам.

Данный сервис располагает большим количеством объектов недвижимости со всеми необходимыми характеристиками. Все объекты, указанные на сайте, прошли строгую оценку от специалистов Сбербанка. Также проект позволяет выбрать риелтора, который будет сопровождать клиента на протяжении всей сделки. Любые действия или изменения по оформлению ипотеки можно отслеживать в режиме реального времени.

При оформлении ипотеки с использованием сервиса Дом Клик клиент может пройти всю процедуру на сайте и посетить отделение банка только для подписания договора кредитования.

Требования

Независимо от способа подачи заявки на ипотеку, заемщик предъявляет одинаковый пакет документации. При этом к нему предъявляются абсолютно равнозначные требования.

Необходимые документы

В число предоставляемых потенциальным заемщиком документов входят:

1. Российский паспорт;
2. Справку о доходах за полгода, которая составляется по форме Сбербанка или в формате 2-НДФЛ;
3. Копию трудовой книжки или действующего трудового контракта;
4. Заявление-анкету, заполненную по форме Сбербанка.

При наличии созаемщиков или поручителей по кредиту аналогичные документы требуются и от них. При оформлении заявки в офисе банка указанные документы предоставляются в бумажном формате, а при онлайн-заявке – в электронном.

Какие данные необходимо предоставить?

Оперативность рассмотрения заявки и вероятность положительного решения со стороны Сбербанка в серьезной степени зависят от того, насколько полный пакет предоставил потенциальный заемщик. Естественно, при этом ключевое значение имеют два фактора – ликвидность предоставляемого клиентом залога и уровень его постоянных доходов.

Пониженные процентные ставки по ипотеке на Дом Клик

Естественно, любой заемщик хочет получить наиболее выгодные условия по ипотечному кредиту. Однако, в большинстве случаев, процентные ставки по кредитам чаще всего растут.

Ипотека от Сбербанка предусматривает понижение процентных ставок с учетом выполнения некоторых условий:

• оплата процентов по действующему кредитному договору осуществляется не менее 12 месяцев;
• отсутствие у плательщика задолженностей или просрочек как по основной сумме кредита, так и по процентам;
• размер оставшейся суммы по ипотечному договору должен быть не менее 500 тысяч рублей;
• клиент не проходил процедуру реструктуризации ипотечного кредита.

Запрос на понижение процентных ставок можно оформить не только в отделении банка, но и при помощи сервиса Дом Клик. Для этого нужно войти в личный кабинет и в разделе, где указаны данные по текущему ипотечному договору, выбрать запрос о понижении процентов. Затем нужно указать ФИО заемщика, дату рождения, номер договора кредитования, а также номер мобильного телефона. На этот номер будет отправлен код подтверждения операции.

Помимо понижения процентов, в процессе действия ипотечного договора клиент может получить льготные условия при оформлении ипотеки.

В случае, когда договор кредитования оформляется на срок не более 7 лет, а недвижимость приобретается у застройщика-партнера, можно рассчитывать на понижение процентной ставки на 2%.

Дополнительные сервисы на Дом Клик

Помимо выбора объекта недвижимости, оформления заявки на ипотечный кредит и совершения сделки, Дом Клик предлагает пользователям несколько удобных сервисов.

Сервис безопасных расчетов

Данный сервис подразумевает проведение безналичных расчетов между обеими сторонами сделки без посещения отделения банка. В этом случае Сбербанк выступает гарантом исполнения всех финансовых обязательств. Стоимость данной услуги составляет 3400 рублей, но она может измениться исходя из условий кредитного договора.

Работа сервиса осуществляется по такому принципу:

1. На специализированный счет Центра недвижимости переводятся денежные средства от покупателя;
2. Центр недвижимости делает запрос в Росреестр для того, чтобы получить подтверждение о совершении сделки;
3. После всех регистрационных процедур деньги переводятся на счет продавца.

Анализ цены

Этот сервис определяет рыночную стоимость объекта недвижимости, основываясь на данных, которые были получены в результате проведения других сделок по купле-продаже, оформленных через Сбербанк. В получаемый отчет включены такие показатели:

• рыночная стоимость;
• границы устанавливаемой цены;
• информация по сделкам с аналогичными объектами;
• информация о подобных объектах, размещенная в текущих объявлениях сервиса Дом Клик;
• выписка из государственного реестра недвижимости.

Сопровождение ипотеки

Данный сервис позволяет запрашивать в банке любые справки, связанные с договором ипотечного кредитования. Также с его помощью можно начать процедуру снятия обременений или продлить срок действия страхового полиса.

Проведение сделки через сервис СберБанка ДомКлик

По срокам оформление документов через ДомКлик занимает намного меньше времени.

Функции, которые берет на себя СберБанк	Сроки выполнения
Выписка из Росреестра	от 3 до 5 дней
Составление договора купли-продажи	на месте, при оформлении сделки
Регистрация собственности	в течение 5 дней
Перевод денег на счет продавца	В течение суток

За свои услуги СберБанк берет плату. Цена зависит от разных факторов:

• тип жилья;
• месторасположение;
• год постройки.

В среднем, сделка может обойтись от 8000 до 11 000 рублей. Сумма рассчитывается для каждого случая индивидуально. Узнать точную цену можно только после консультации с менеджером.

Продавцу необходимо предоставить в банк:

• свой паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• выписку из ЕГРН;
• поквартирную карточку (документ, указывающий, сколько человек прописано);
• техпаспорт;
• согласие на продажу супруга (если реализуемое жилье приобретено в браке);
• разрешение опеки (если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний);
• адрес электронной почты для обратной связи с клиентом и отправки документов.

В случае имеющихся долгов по услугам ЖКХ сделка может быть заключена

Росреестр не берет во внимание данный факт при оформлении бумаг. Продавец обязан уведомить о долгах покупателя, с указанием точной суммы

В случае утаивания этого факта новый владелец квартиры в последствии может взыскать долг с продавца через суд.

Ожидание решения организации

Когда требуется ипотека, то после оформления анкеты на ее предоставление, наступает волнительный этап ожидания решения специалистов по ее одобрению. Если специалисты учреждения отказывают в предоставлении займа на покупку жилья, повторно обратиться можно будет через два месяца.

Если менеджеры рассмотрели оформленную клиентом заявку и приняли положительное решение, ему будет направлено уведомление с поздравлением, что она одобрена. Также пользователь дополнительно получит информацию по поводу того, до какого срока будет действовать одобрение, а также под какие проценты кредитно-финансовое учреждение готово выдать займ на приобретение квартиры или другого жилого объекта.

Функции и возможности личного кабинета ДомКлик

Достоинством портала «ДомКлик» является широкий функционал. Сбербанк предоставляет клиентам следующие услуги:

• онлайн-калькулятор расчета ипотеки;
• данные по всем недвижимым объектам;
• электронная регистрация сделки;
• техподдержка, доступная в любое время суток;
• заказ справки из ЕГРН;
• внесение обязательных ежемесячных платежей по ипотечному кредитованию;
• правовая и оценочная экспертиза жилья;
• удобный график платежей.

Подбор квартир в личном кабинете

В данном разделе личного кабинета клиент, используя фильтры, может выбрать подходящий вариант будущего жилья.

Выбрать квартиру можно на карте или с помощью сортировки. В первом случае система направит Вас на сервис «Яндекс. Карты», где отмечены варианты недвижимости с приблизительной ценой и количеством предложений в данном районе.

Нажмите на цену, и Вам высветится полный перечень предложений в данном доме.

Если описание Вас устраивает, кликните на выбранную квартиру. Система выдаст параметры и фото жилья.

В разделе «Фильтры» можно ввести подробные желаемые параметры будущей квартиры.

Подача онлайн-заявки на ипотеку в Domclick

Перед оформлением кредита нужно подать заявку на ипотеку. Сначала система выдаст примерные параметры займа по выбранному жилью.

Если условия устраивают, переходите к оформлению заявки.

Далее загрузите сканы документов.

Последним этапом система предложит найти ближайший офис «Сбербанка». Также при необходимости можно добавить созаемщика. Нажмите «Отправить заявку».

Ипотека для семей с двумя и более детьми

В рамках программы государственной поддержки семей с двумя и более детьми Сбербанк предоставляет ипотеку на особых условиях. Главное условие — дети должны родиться в период с 2018 по 2022 год.

Условия данной программы кредитования представлены в таблице.

Валюта	Рубль
Срок, лет	1 — 30
Сумма, руб.	300 000 — 12 000 000
Первоначальный взнос	0.2
Страховка	Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, страхование жилья

Для молодой семьи

Программа предполагает снижение ставки по ипотеке на 0,4% на вторичном рынке для молодых семей. Супругам должно быть не больше 35 лет. Семья может быть с детьми и без них. Допустимо участие неполных семей с одним родителем и детьми.

Условия кредитования:

Валюта	Рубль
Срок, лет	1 — 30
Сумма, руб.	300 000 — 12 000 000
Ставка	От 8,8%
Страховка	Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, страхование жилья

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал является государственной поддержкой российских семей, у которых родится второй и последующие дети. Сумма сертификата в настоящее время составляет 453 026 рублей.

Условия программы:

1. Приобретение построенной квартиры. Невозможно приобрести недвижимость в строящемся доме.
2. Срок между оформлением документации в банке и решением ПФ РФ не превышает полугода.
3. Оформление ипотечного кредита без страховки повышает процентную ставку на 1%. Получение заработной платы в другом банке увеличивает ее еще на 0,5%.
4. Купленное жилье должно быть разделено.

Процентная ставка по данной программе варьируется в пределах 8,6 — 9,5%. Для увеличения одобренной суммы рекомендуется пригласить двух поручителей.

Военная ипотека

Программа направлена на приобретение готового или строящегося жилья военнослужащим. Условия ипотеки представлены в таблице.

Валюта	Рубль
Срок, лет	1 — 20
Сумма, руб.	до 2 502 000
Ставка	От 9,5%
Первоначальный взнос	0.15

Оформление заявки на ипотеку через сервис Дом Клик

Для пользования данным сервисом нужно пройти простую регистрацию. Это предоставит дополнительные возможности при пользовании сервисом и позволит сохранить все персональные данные пользователя для дальнейшей работы.

После регистрации пользователю становится доступен личный кабинет. Вход в него осуществляется через номер мобильного телефона, указанного при регистрации. Также есть возможность войти в систему через программу Сбербанк Онлайн.

Затем необходимо зайти в раздел «Получить ипотеку». Для оформления заявки на кредит нужно ввести такие данные:

• Фамилия, имя, отчество заемщика и его дата рождения;
• Адрес регистрации и контактные данные;
• Рассматриваемая сумма кредита;
• Размер первоначального взноса;
• Срок кредитования.

На основании этих данных пользователь получит предварительные условия доступной ему программы. С учетом полученных условий клиент может оформить заявку на ипотечный кредит.

Создание личного кабинета

Как только через калькулятор для расчета по кредиту были получены устраивающие клиента параметры, он может создать личный кабинет онлайн. Создание такого профиля требуется для одобрения ипотеки. Также после создания личного кабинета имеется возможность дистанционно воспользоваться услугами специалистов банка по консультации по всем ипотечным вопросам. Для регистрации потребуется заполнить следующую форму, в которой указываются следующие данные:

• Фамилия, имя и отчество заемщика;
• Полная дата рождения;
• Номер телефона;
• Адрес электронной почты.

После заполнения всех обязательных полей необходимо нажать на кнопку «Создать личный кабинет». После этого на номер телефона пользователя поступит смс уведомление со стандартного номера телефона Сбера 900. В нем будет содержаться пароль для входа. Он вводится в специальное поле, после чего нажимается кнопка «Войти». Для последующей авторизации потребуется вводить свой номер телефона и пароль. Для пользования проектом можно также осуществлять вход через данные для авторизации на официальном сайте.

Расчет параметров кредита на жилье

Когда осуществляется подача заявок по ипотеке, система предлагает произвести расчет кредита онлайн. Для этой цели используется удобный ипотечный калькулятор. С ним каждый пользователь без труда сможет узнать примерные суммы ежемесячных платежей по займу Сберу.

Какой бы жилищной программой ни воспользовался клиент, калькулятор автоматически произведет расчеты. И для этого не потребуется связываться с консультантами кредитно-финансового учреждения. Во время пользования онлайн инструментом кредитных расчетов вводятся следующие данные:

• Цель кредита;
• Стоимость выбранного объекта недвижимости;
• Размер первоначального взноса;
• Сроки кредитования.

Поиск недвижимости через ЛК

На сайте domciick.com размещена информация о реализуемых жилых помещениях различных уголков России. Интересующий регион выбирается в поисковой строке вкладки «Поиск» системы ДомКлик. Доступные варианты для приобретения жилья появятся в виде отметок на карте города. Возможно вывести результаты выборки списком. В этом случае клиент увидит фото и полную информацию о квартирах, домах и других типах недвижимости, в соответствии с установленным фильтром.

Типы недвижимого имущества, представленные на ДомКлик:

• Квартиры на вторичном рынке;
• Жилье в новостройках;
• Комнаты;
• Дома;
• Доли в объектах;
• Таунхаусы;
• Земельные участки под ИЖС.

Опции поиска можно настроить под конкретный запрос. Возможные фильтры:

• Количество комнат;
• Ценовой диапазон;
• Площадь помещения, в том числе, жилая;
• Проведенный ремонт;
• Этаж;
• Информация о доме (этажность, год сдачи и др.);
• Наличие балкона или лоджии;
• Наличие лифта;
• Инфраструктура и коммуникации.

Чтобы просмотреть доступные варианты приобретения жилья в регионе, отключите все фильтры. ДомКлик при этом делает полезные уточнения для потенциальных покупателей: от собственника ли квартира, дополнительная скидка по ипотеке, одобрение кредита без оценки.

Клиенты, планирующие приобрести жилье в новостройке, выбирают его в аккредитованных Сбербанком домах. Для этого при поиске на ДомКлик можно использовать соответствующий фильтр.

Функции и возможности системы

Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:

Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.

После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».

Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.

После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:

1. подача заявления на получение ипотечного кредита
2. ознакомление со статусом заявки
3. получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
4. поиск жилья по заданным параметрам
5. просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
6. поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
7. получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
8. предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье

Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.

После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:

• приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
• проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
• не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
• невменяемый продавец
• наличие временно выписанного жильца
• владелец квартиры – банкрот

Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео 

Процедура подачи заявки

• Перейти в раздел «Взять кредит»;
• Выбрать категорию «Ипотека»;
• Ознакомиться со списком действующих программ, которые актуальны в Сбере;
• Прочитать условия по действующим программам и выбрать наиболее оптимальные для себя, чтобы получить ипотеку на приемлемых условиях;
• Если информации недостаточно, имеется возможность нажать на кнопку «Узнать больше», которая позволит получить больше сведений о выбранном ипотечном продукте;
• Система перекинет пользователя на сайт проекта Домклик, где можно подобрать оптимальные варианты недвижимости.

Сбером предоставляется также возможность подачи заявки напрямую через сайт DomClick. Он представляет собой официальный онлайн сервис, который был создан для упрощения процедуры приобретения жилья в ипотеку.

Как Сбербанк рассматривает заявки?

Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке составляет от 2 до 5 дней. Его отсчет начинается с момента предоставления заемщиком полного пакета требуемых документов.

От чего зависит вероятность одобрения

Наиболее весомыми факторами, выступающими в пользу одобрения выдачи ипотечного кредита потенциальному заемщику, являются такие:

1. Предоставление ликвидного залога. Помимо жилья, приобретаемого в ипотеку, клиент может предоставить в качестве обеспечения займа другой объект недвижимости;
2. Заключение договора поручительства. Простой и эффективный вариант увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита;
3. Привлечение созаемщиков. Обычно в подобном качестве при оформлении ипотеки участвуют супруг или супруга заемщика;
4. Наличие достаточного регулярного дохода. Ключевой параметр, определяющий финансовые возможности клиента, наличие которых необходимо для обслуживания кредита;
5. Беспроблемная кредитная история клиента. Сбербанк, как и большая часть серьезных отечественных банков, крайне внимательно относятся к истории взаимоотношений потенциального заемщика и других финансовых структур.

Отличия в рассмотрении онлайн заявок

Каких-либо серьезных различий в рассмотрении онлайн-заявок и заявлений, заполненных в бумажном формате, в Сбербанке не предусмотрено. Единственным отличием выступает более быстрое принятие решения при подаче заявки по интернету с использованием сервиса ДомКлик.

Как работает сервис: мнение изнутри

Автор блога «Сибирский Воображулиум» Юлия Попова рассказала о том, как покупала квартиру через «ДомКлик». Она нашла квартиру на одном из порталов недвижимости, сделку помогал организовать свой риелтор. Несмотря на то, что объект был «со стороны», Сбербанк одобрил ипотеку именно через «ДомКлик». Ставка в рамках программы «Молодая семья» составляла 10,75%, а потом благодаря электронной регистрации она снизилась до 10,25%. (В 2017 году при электронной регистрации ставка снижалась на 0,5%, а дисконта 0,3% по «одобрению онлайн» еще не предоставляли).

Заявку Юлии на кредит одобрили всего через два дня после отправления скан-копий документов. Ипотечного менеджера увидели только на сделке, куда принесли оригиналы документов. Еще раз Юлия посетила банк, чтобы перечислить деньги и пройти электронную регистрацию – удалось одновременно пройти эти две процедуры. Все вопросы с менеджером быстро решались в чате. Небольшая заминка произошла, когда в одной из необходимых справок нашли опечатку, и менеджеры рассказали, как ее исправить и правильно сделать фото. В остальном, по словам Юлии, сервис очень удобен. На всю процедуру Юлия потратила порядка 180 тысяч рублей: в 10 тысяч ей обошлась регистрация, 4 тысячи составила госпошлина, по 5 тысяч – оценка квартиры и аренда ячейки, 55 тысяч – страховка (1% от цены квартиры), 100 тысяч – комиссия риелтора, который сопровождал сделку. То есть это обычные расходы при покупке недвижимости в ипотеку. Таким образом, сервис «ДомКлик» удобный, но явно не дешевый.

Истории людей, покупающих жилье через «ДомКлик» можно найти на разных ресурсах (baby.ru, otzovik.com, banki.ru). Стоит отметить, что некоторые покупатели жаловались на длительную проверку документов, неожиданный отказ в выдаче кредита при предварительном одобрении заявки. По мнению некоторых клиентов, быстрее было бы лично явиться в офис Сбербанка, другие же говорят, что из-за допущенных в документах ошибок не смогли своевременно перевести деньги продавцу.

Недостатки «ДомКлика» отметил и сотрудник крупной риелторской компании, который работал с сервисом. Он рассказал, что «ДомКлик» считывает не все адреса квартир, которые указаны в правоустанавливающих документах – следовательно, и предложение «вторички» на сайте не появляется. Риелторы нашли выход из положения – в объявлениях приходится указывать соседние улицы.

Еще один момент. Все объявления проходят модерацию, срок которой может составлять 14, 21 и 30 дней. Затем квартиру отмечают значком «Одобрение онлайн» и предоставляют скидку в 0,3. Пользователь сервисом «ДомКлик» отмечает, что ещё недавно модерация длилась около восьми дней. То есть сейчас существует риск упустить покупателя, рассчитывающего на эту скидку, но не желающего ждать. И теперь риелторы, ожидающие покупателя, размещают объявление на «ДомКлик» заранее, чтобы к моменту его появления успеть получить скидку. По словам нашего информатора, столь высокая активность риелторов обеспечивает ресурсу обширную базу вторичных квартир.

К тому же, эксперт, имеющий большой опыт работы со Сбербанком помимо сервиса «ДомКлик», опасается слишком большой «роботизации» всех процессов, когда риелтору сложно пробиваться к живому человеку в банке, чтобы решить проблему клиента. К примеру, однажды наш собеседник три дня выяснял, почему клиенту не отправили СМС о том, что банк готов рассматривать его в качестве заемщика, дойдя с этим вопросом до высокого начальства. Это был единичный случай, но он наглядно показал и обратную сторону «роботизации».

Об этих проблемах известно и Сбербанку. В феврале они обсуждались на конференции «Инвестиции рынка недвижимости-2018». Директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев уверил риелторов, что программисты доработают геокод, и сказал, что, возможно, для заслуживших доверие постоянных партнеров период модерации будет сокращен.

Акции и специальные программы кредитования

На сервисе Дом Клик на некоторые объекты действуют акции. Если объект недвижимости отмечен значком «Скидка 0,3%», то клиент получит снижение ставки по кредиту на 0,3%.

Программа кредитования «Молодая семья» подразумевает понижение процентной ставки на 0,5%. В данном случае основным условием будет являться наличие у заемщика супруги, возраст которой не достиг 35 лет.

Скидку в размере 0,1% можно получить, если оформлять сделку в электронном формате. Сделку осуществляет уполномоченный сотрудник банка, это полностью позволяет избежать посещения государственных учреждений.

При оформлении договора страхования у страховой компании «Сбербанк страхование» или у других компаний, работающих со Сбербанком, процентная ставка автоматически снижается на 1%.

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Заняться оформлением ипотеки можно сразу после завершения регистрации на сайте. Оформить заявку на понравившуюся квартиру можно несколькими способами:

1. Найти подходящую квартиру в каталоге ДомКлик и отправить заявку с карточки недвижимости
2. Оставить заявку на ипотеку без привязки к конкретному объекту (а после отправить квартиру на рассмотрение в банк)

Первый способ.

В первом случае заходим в меню «Купить», далее выбираем тип объекта — новостройка или вторичное жилье и далее фильтруем список квартир по городу, количеству комнат, квадратным метрам, стоимости и прочим параметрам.

Далее нажимаем на карточку объекта и в правом верхнем углу нажимаем на номер телефона продавца — система предложит нам указать свой номер телефона по которому продавец свяжется с вами.

Теперь вам необходимо поговорить с владельцем недвижимости или агентом, представляющем интересы покупателя и уточнить интересующие вас подробности о квартире, а может быть договориться о встрече для осмотра недвижимости, если описание представленного на сайте объекта вам понятно и полностью устраивает.

Второй способ.

В главном меню на сайте переходим в раздел «Ипотека» — «Подать заявку». Откроется форма подачи запроса в банк следующего вида:

В форме потребуется заполнить следующие поля:

1. Цель кредита (покупка недвижимости, строительство дома, приобретение машиноместа и прочее). В этом же пункте выбирается тип программы ипотечного кредитования (при наличии): военная ипотека или ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
2. Стоимость недвижимости (указывается полная стоимость объекта)
3. Первоначальный взнос (здесь необходимо выбрать сумму первоначального взноса — не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта)
4. Срок кредита (от 1 года до 30 лет: ипотеку с более длительным сроком банки одобряют охотнее)
5. Страхование жизни (необязательное страхование, которое позволяет снизить процентную ставку на 1%. Обязательным является страхование самой недвижимости на весь период ипотеки)
6. Наличие зарплатной карты Сбербанка (является вашим преимуществом перед банком)
7. Электронная регистрация сделки (Регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Сниждает процентную ставку на 0,1%.)
8. Молодая семья (Один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет). Если вы подходите под условия данной государственной программы, то процентная ставка снижается еще на 0,5%.

Правильное заполнения всех вышеперечисленных пунктов позволяет рассчитать на калькуляторе примерную стоимость вашего будущего кредита на жилье (полученный расчет не является офертой и является приблизительным).

В конечном результате в правой колонке вы получите итоговые параметры будущего кредита:

1. Сумма кредита
2. Размер ежеесячных платежей
3. Необходимый доход для одобрения данной ипотеки банком
4. Индивидуально рассчитанная процентная ставка (исходя из заполненных вами данных)

Также при необходимости вы можете посмотреть график платежей, нажав соответствующую кнопку под расчетом.

Что изменилось для риелторов?

Ресурс действительно выполняет какую-то часть функций риелторов – возьмем даже регистрацию прав. Но это происходит благодаря развитию электронных услуг в принципе. Риелторы уже давно не стоят сутками с пачкой документов в очереди на регистрацию. В конце концов, можно и без Сбербанка зарегистрировать в онлайн-режиме права на недвижимость через Росреестр или прийти в многофункциональный центр «Мои документы».

По словам пресс-службы Сбербанка, у «ДомКлика» нет цели перебрать на себя функции агентств – он предоставляет партнерам и клиентам удобные инструменты для проведения сделок с недвижимостью.

Как обстоят дела с вознаграждением? Сейчас принцип работы «ДомКлика» такой же, как и у портала недвижимости superrielt.ru: здесь размещают объявления. Это никак не влияет на то, получит ли комиссию риелтор. Сбербанк не отвечает за это и не регулирует размер денежного вознаграждения – эти функции остаются за риелторской компанией, говорил Ильдар Хусаинов. Мария Литинецкая считает, что «ДомКлик» – не конкурент риелторам, а работает в тандеме с ними.

Но «ДомКлик» пошел дальше и предоставил возможность размещать объявления собственникам квартир. Опасно ли это для риелторов? В некоторых регионах информация открыта полностью (адреса объектов, аналитические данные по рынку и т.д.) – клиенты могут изучать ее сколько угодно и при желании нанимать риелторов. Однако, по словам Хусаинова, конкуренция усилится, и риелторским компаниям придется повышать качество своей работы, изобретать новые модели бизнеса, как того требует конкуренция. Эксперт считает, что на сегодняшний день у риелторского бизнеса больше возможностей, нежели угроз.